Megelőző csatornakarbantartás

A strang az a függőleges lefolyócső, amely az egymás felett lévő lakások szennyvizét gyűjti, általában a fürdőszobák vagy konyhák falában vagy gépészeti aknában fut. Az alapvezeték a strangok aljánál kezdődő vízszintes vezeték, amely a pincében, a padló alatt vagy az épület alatt vezeti a szennyvizet a közcsatorna felé. Mindkettő közös vezeték, ezért a hibájuk több lakást is érinthet.

Ha az alsó szinteken vagy a pincében jön fel a víz, amikor a felső lakásokban használják a lefolyókat. Ha több lakásban egyszerre lassú a lefolyás, vagy a visszafolyás akkor is jelentkezik, amikor az érintett lakásban senki sem használ vizet. A pince vagy a lépcsőház csatornaszaga is utalhat rá. Ezek a jelek valószínűsítik, de nem bizonyítják a közös vezeték hibáját; ezt a helyszínen, a tisztítónyílásoknál lehet ellenőrizni.

Az érintett lakások és szintek listáját, és hogy mikor kezdődött a hiba. Azt, hogy hol vannak a tisztítónyílások, és hozzáférhető-e a pince (kulcs, kapcsolattartó). Ha van, a korábbi munkák munkalapjait, kamerás felvételeit, a vezetékrendszer rajzát. Végül a számlázási adatokat, és hogy ki hagyhatja jóvá a helyszínen szükségessé váló többletmunkát.

Először azokba, ahol a hiba jelentkezik, és ahol a tisztítónyílások vannak: ez gyakran a pince, a földszinti lakás vagy egy közös helyiség. Ha a strangot felülről kell tisztítani, a felső lakásba vagy a tetőre is be kellhet jutni. Hogy pontosan hova, az az épület vezetékrendszerétől függ; ezt a hibabejelentéskor egyeztetjük, hogy a lakókat előre értesíteni lehessen.

Tervezett munkánál olyan időpontot keresünk, amikor a legkevesebben használják a vezetéket, és előre megadjuk, mennyi ideig nem szabad vizet engedni. A közös képviselő ezt kifüggesztheti vagy kiküldheti a lakóknak. Üzletek és vendéglátóhelyek esetén nyitvatartáson kívüli időpontban is egyeztethetünk.

Kérjen munkalapot, amelyen szerepel a dátum, a helyszín, a tapasztalt hiba, az elvégzett munka és az eredmény ellenőrzése. Ha kamerás vizsgálat is történt, kérje a felvételt vagy az állóképeket a méterértékekkel, illetve írásos jegyzőkönyvet. Ezt az ajánlatkéréskor jelezze, hogy az ajánlatban külön szerepelhessen.

Pakolja el az érintett lefolyó alatti és körüli tárgyakat, hogy hozzá lehessen férni a szifonhoz és a tisztítónyíláshoz. Az udvari akna vagy a pince legyen elérhető, a kutya legyen elzárva, és legyen hely a gépnek a bejáratnál. Ha tudja, mondja meg, hol lehet parkolni. A padló védelméről mi gondoskodunk.

Nem kell. Ha szeretné, a mosogató vagy mosdó szifonját szétszerelheti, de csak akkor, ha nem öntött bele vegyszert, és fel tudja fogni a benne álló vizet. WC-t, padlóösszefolyót, aknafedelet vagy tisztítónyílást ne bontson meg: ezeket mi nyitjuk ki a megfelelő eszközzel.

Ugyanúgy, ahogy a hiba jelentkezett. Ha a zuhanyban a mosógép ürítésekor jött fel a víz, a munka végén lefuttatjuk az ürítést, és figyeljük a zuhanytálcát. Több lefolyónál mindegyiken több percig vizet engedünk, kültéren az aknában figyeljük a víz áramlását. Az ellenőrzést Önnel együtt végezzük, és felírjuk a munkalapra.

Hogy mit tapasztalt Ön, hol és milyen módszerrel tisztítottunk, hány méternél volt az akadály, mi jött ki a csőből, és hogyan ellenőriztük az eredményt. Külön sorba kerül, ha az ok nem igazolt, és mi lenne a következő lépés, például kamerás vizsgálat. Ha a hiba visszatér, ebből a következő szakember is látja az előzményt.

Ha ugyanaz a vezeték néhány héten vagy hónapon belül ismét eldugul, ha a tisztításnál gyökér, föld vagy csődarab jött ki, vagy ha a kamera sérülést, süllyedést mutatott. Ilyenkor a tisztítások összköltsége hamar meghaladhatja egy célzott javításét. A döntéshez állapotfelmérés kell, amely megmutatja, hol és mekkora szakaszon van a probléma.

Az ajánlat soronként tartalmazza a feltárást (burkolatbontás, földmunka), a régi szakasz kibontását, az új cső és idomok anyagát és beépítését, a lejtés és a csatlakozások ellenőrzését, a visszatöltést, valamint a sitt és a föld elszállítását. Külön sorban szerepel a helyreállítás: pontosan milyen burkolatot állítunk vissza, vagy mi marad az Ön feladata. Ami nincs benne, azt is leírjuk.

Az előzményekből: ha évente egynél többször kellett sürgős duguláselhárítás, ha a hiba a nyitvatartást vagy a lakókat zavarja, vagy ha zsíros szennyvíz (konyha, étterem) kerül a rendszerbe. Ilyenkor egy állapotfelmérés után javaslatot teszünk a tisztítás gyakoriságára. A tervezett munka időpontja és költsége előre látható, a sürgős kihívásé nem.